فاصله این اقامتگاه تا نیشابور حدود 7-10 کیلومتر فاصله داشت. مجتمع تفریحی در نزدیکی این اقامتگاه بود. مناسب برای فصل تابستان است و برای فصل سرما مناسب نیست. چون گاز کشی نشده و بخاری گازی کپسولی داشت و از آنجاییکه سقف ایرانت بود خیلی سرد بود.

فقط سیستم گرمایشی و سرمایشی ضعیف بود و شب سردمون شد. بقیه موارد خوب بود.

اقامتگاه خوب بود منتها برای دوش گرفتن بایداز اتاق بیرون میرفتی و می بایست برای گرم کردن آب نگهبان باید بیدار می بود،سیستم گرمایشش هم زیاد مناسب نبود